房屋检测有哪些常见的方法和项目？
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发表时间： 2021-09-17 05:37:44
作为人们的庇护所，房屋总是受到各种外部环境的影响，如房屋的老化、房屋使用性能的变化、周边新项目对现有建筑的影响、地震、洪水等自然灾害的影响，使房屋的安全性不断降低。因此，为了保证房屋在自然生活中的安全使用，有必要采取一定的措施对房屋进行加固，因此青岛房屋检测也是必不可少的。
常见的建筑结构检查项目和方法。
砌体结构——指以砌块和砂浆为主要承重构件的建筑结构体系。其机械特性是整体拉伸和剪切强度低，整体性差。
砌体结构的安全鉴定需要从两个方面进行检验。一方面，应现场调查结构的基本情况。由于早期的砌体建筑大多没有完整的设计图纸，现场勘察时应特别注意砌体建筑的构造柱和圈梁的位置，然后区分承重墙、山墙和隔墙，仔细询问结构在使用功能上是否有任何变化。
另一方面，由于砌体结构由两种不同的材料组成，整个结构的完整性相对较差。目前，青岛房屋检测难以准确反映砌体强度的全部实际情况。
目前采用的检测方法有：回弹法、平板液压千斤顶加载法、切割法、现场轴向压力法等。
框架结构——即由钢筋连接的梁和柱组成的承重体系结构，即由梁和柱组成的框架在使用过程中共同抵抗水平荷载和垂直荷载。与砌体结构相比，框架结构设计图纸相对完整。青岛房屋检测检查时，应根据图纸逐一检查施工现场的布置情况，特别注意梁柱和节点钢筋区域的裂缝以及楼板的裂缝。由于裂缝的存在会加速钢筋混凝土中钢筋的锈蚀，使结构进入恶性循环，降低钢筋混凝土的耐久性和使用寿命。
目前检测方法有：混凝土强度检测（回弹检测或钻芯检测）；构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等；钢筋保护层和结构承载力的复验。
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